- AlProfit Consult è l'ambasciatore del Durana Tech Park, in virtù di un accordo di cooperazione firmato il 28 agosto 2026.
- In qualità di ambasciatori, promuoviamo il parco e supportiamo le aziende nelle loro richieste, nell’insediamento e nelle attività quotidiane all’interno dello stesso.
- Gli utenti del parco pagano l'imposta sui profitti 0% per 15 anni consecutivi sui redditi derivanti dalle attività svolte nel parco.
- Il residente versa al parco una quota pari ad almeno l'11% dei ricavi derivanti dalle attività svolte all'interno del parco, e tale contributo viene incluso nel calcolo del beneficio effettivo.
- La legge vieta il trasferimento di un'attività già esistente all'interno di un parco quando lo scopo principale è quello di usufruire delle strutture.
AlProfit Consult è ambasciatrice del Durana Tech Park dal 28 agosto 2026, data in cui abbiamo firmato l’accordo di cooperazione con Durana Tech Park Sh.A. In base a tale accordo, il parco ci riconosce ufficialmente come partner autorizzato per l’attrazione di investitori. Il nostro compito è quello di presentare il parco alle imprese e agli investitori e di accompagnarli fino a quando non avranno avviato la propria attività al suo interno.
Il Durana Tech Park è il primo parco tecnologico e scientifico dell'Albania., a Xhafzotaj, Durazzo. Lì operano start-up, aziende tecnologiche, università e lavoratori digitali mobili. Questi soggetti beneficiano degli incentivi fiscali previsti dalla legge sui parchi tecnologici e scientifici.
Per noi, questo ruolo rappresenta la naturale prosecuzione del lavoro che svolgiamo dal 2015 in qualità di economisti esterni per le imprese in Albania. Un’azienda che entra nel parco ha le stesse esigenze di qualsiasi nuova impresa: necessita di una registrazione e di una contabilità accurate che ne salvaguardino gli incentivi senza alcun rischio.
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Di cosa si occupa l'ambasciatore del Durana Tech Park?
L’Ambasciatore funge da collegamento tra il parco e la comunità imprenditoriale. In base all’accordo, promuoviamo il parco presso la nostra rete di clienti e contatti, sia in Albania che all’estero. Assistiamo le aziende nella presentazione della domanda, nel trasferimento e nello sviluppo delle loro attività all’interno del parco.
Da parte sua, il parco ci fornisce materiale informativo, aggiornamenti normativi e dati sugli incentivi disponibili. Ciò ci garantisce di essere sempre al corrente delle norme e degli incentivi del parco.
Questo ruolo non sostituisce il processo di selezione. Il parco decide in merito all’ammissione secondo la propria procedura. Il nostro compito è garantire che la tua candidatura sia completa e accurata e sia supportata da un’attività che soddisfi effettivamente i requisiti.
Chi può presentare domanda per il Durana Tech Park?
La legge definisce “utente del parco” qualsiasi persona fisica o giuridica, nazionale o straniera, che svolga attività all’interno del parco. Il Durana Tech Park accetta quattro categorie di candidati: start-up; aziende operanti nel settore tecnologico e dei servizi digitali; università e istituti di ricerca; e lavoratori digitali mobili.
Le modifiche del 2026 hanno introdotto un’innovazione significativa. Le attività del parco possono ora essere svolte fisicamente, virtualmente o in modalità ibrida, purché ciò sia previsto dall’accordo di sviluppo e dall’atto costitutivo del parco. Questa modifica ha aperto la strada al parco tecnologico virtuale e al lavoratore digitale mobile.
È necessario riconoscere fin dall’inizio un limite. La legge vieta di trasferire nel parco un’attività già svolta in Albania quando lo scopo principale è quello di beneficiare degli incentivi. È vietata anche qualsiasi operazione che, in sostanza, porti allo stesso risultato. Pertanto, la prima questione che esamineremo insieme è se il vostro progetto costituisca una nuova attività innovativa.
Agevolazioni fiscali per gli utenti del Durana Tech Park
Le agevolazioni si applicano in egual misura sia al promotore immobiliare che agli utenti del parco. La modifica del 2026 ha esteso l’aliquota IVA 0% alla tariffa che il promotore immobiliare o il gestore addebita agli utenti. I criteri e le procedure per ottenere i benefici sono approvati dal Consiglio dei Ministri e le agevolazioni sono riportate nel contratto tra il promotore e l’utente.
| Facilità | Cosa prevede la legge? | Scadenza |
|---|---|---|
| Imposta sul reddito | Aliquota 0% per i redditi derivanti dalle attività del parco | 15 anni consecutivi |
| Stipendi del personale addetto alla ricerca e sviluppo | Esenzione da tutte le imposte | dieci anni |
| Imposta sul valore aggiunto | Scala 0% per beni, attrezzature e servizi utilizzati nel parco per il prodotto innovativo, nonché per il compenso del promotore. | La legge non stabilisce una scadenza. |
| Prodotti albanesi forniti al parco | Sono considerate esportazioni con l'aliquota 0%. | La legge non stabilisce una scadenza. |
| Imposta sugli immobili | Esenzione per i lavori edilizi realizzati all’interno del parco. | dieci anni |
| Tassa di impatto sulle infrastrutture | Esclusione totale | La legge non stabilisce una scadenza. |
| Formazione del personale scientifico e tecnico | Rimborso parziale da parte dello Stato | In base ai criteri stabiliti dal Consiglio dei Ministri |
Quanto contribuisce il residente al parco?
Anche queste strutture presentano un aspetto di cui occorre tenere conto. Un residente del Durana Tech Park contribuisce per ben l’11 per cento alle entrate derivanti dalle attività svolte all’interno del parco. Questo dato è stato confermato dallo stesso parco ed è incluso in ogni calcolo del beneficio effettivo.
Il contributo viene calcolato sul fatturato, non sull'utile. Pertanto, è dovuto anche negli anni in cui la società registra perdite o utili modesti. Ciò rende importante il piano finanziario presentato insieme alla domanda.
Quanto risparmia un’azienda con un fatturato annuo di 40.000.000 di lek?
Prendiamo ad esempio un’azienda nuova e innovativa con un fatturato di 40.000.000 di lek e un utile imponibile di 8.000.000 di lek all’anno, interamente derivante dalle sue attività all’interno del parco. Al di fuori del parco, con l'aliquota generale dell'imposta sulle società pari al 15 per cento, L'imposta ammonterebbe a 1.200.000 lekë all'anno. All'interno del parco l'aliquota è 0%, pertanto tale importo non è dovuto.
D'altra parte, il contributo minimo dell'11% sugli importi superiori a 40.000.000 di lek è pari a 400.000 lek all'anno. Il risparmio netto derivante dall’imposta sugli utili ammonta quindi fino a 800.000 lek all’anno, ovvero fino a 12.000.000 lek in 15 anni, sulla base delle stesse cifre. Il resto del beneficio deriva dagli stipendi del personale addetto alla ricerca e sviluppo e dall’IVA dello 0,1%.
Per le imprese con un fatturato annuo fino a 14.000.000 di lekë, l’imposta sugli utili è pari a 0% fino al 31 dicembre 2029, anche al di fuori del parco. Per queste imprese, il valore del parco risiede negli altri incentivi, non nell’imposta sugli utili. Le cifre riportate a titolo di esempio sono arrotondate e hanno scopo puramente illustrativo.
Passo dopo passo, dalla richiesta alla contabilizzazione presso il Durana Tech Park
- La valutazione di idoneità è il primo passo. Verifichiamo se la vostra attività sia da considerarsi innovativa e se il divieto di trasferimento sia applicabile al vostro caso. Questa fase vi fa risparmiare tempo, poiché una domanda infondata non verrà presa in considerazione.
- La domanda va presentata online all'indirizzo Pagina ufficiale del Durana Tech Park, a seconda della categoria di appartenenza. Dopo la valutazione iniziale, il parco richiede la compilazione di un modulo contenente il piano aziendale, in cui vengono valutati gli aspetti relativi alla sostenibilità e all’innovazione. Sviluppiamo insieme a voi la parte finanziaria del piano, compreso il contributo del parco. Secondo il parco, la valutazione completa non richiede più di quattro settimane di calendario.
- Dopo aver ottenuto il certificato di idoneità, provvediamo alla costituzione della nuova persona giuridica e vi accompagniamo fino alla stipula del contratto di residenza. Per gli investitori stranieri, prepariamo I documenti costitutivi della società e la procedura di permesso unico di soggiorno e di lavoro. In questo modo, il fondatore e il personale straniero hanno un unico punto di contatto.
- La contabilità delle strutture del parco viene impostata sin dal primo giorno. I ricavi derivanti dalla gestione del parco sono chiaramente separati dalle altre entrate, mentre gli stipendi del personale addetto alla ricerca e allo sviluppo vengono contabilizzati struttura per struttura. La documentazione viene conservata in modo da essere pronta per eventuali verifiche fiscali, al fine di garantire la tutela della struttura.
Ogni volta che si verifica un cambiamento fiscale o finanziario che riguarda la tua attività, ti avvisiamo immediatamente via e-mail fornendoti una spiegazione chiara.
Invia notifiche gratuitamenteDomande frequenti sul Durana Tech Park
Cosa significa che AlProfit è ambasciatore del Durana Tech Park?
Ciò significa che il parco ci riconosce ufficialmente come partner autorizzato per l’attrazione di investitori. Presentiamo il parco e affianchiamo le imprese dall’iter di candidatura fino alla loro attività quotidiana all’interno del parco.
Dove si trova il Durana Tech Park?
Il parco si trova a Xhafzotaj, a Durazzo. Le richieste vanno presentate online tramite il sito web ufficiale del parco.
Quanto paga il residente per il parco?
Non meno dell'11% dei ricavi derivanti dalla gestione del parco. Il contributo viene calcolato sulla base dei ricavi, pertanto lo includiamo nel piano finanziario della domanda.
Possono presentare domanda cittadini stranieri o società straniere?
Sì. La legge definisce l’utente come una persona fisica o giuridica, nazionale o straniera. Per gli stranieri, ci occupiamo anche della registrazione della società e del permesso unico di soggiorno e lavoro.
Posso trasferire la mia attività già avviata nel parco?
No, quando lo scopo principale è quello di ottenere i benefici. La legge vieta espressamente questo trasferimento, così come qualsiasi operazione che abbia lo stesso effetto. Quando hai un nuovo progetto, lo valutiamo insieme prima di presentare la domanda.
Devo trovarmi fisicamente al parco?
Dipende dalle condizioni del parco. La legge consente attività fisiche, virtuali o ibride, purché previste dall’accordo di sviluppo e dall’atto costitutivo del parco. Verificheremo con il Durana Tech Park le condizioni applicabili al tuo caso prima che tu presenti la domanda.
Quanto dura l'esenzione dall'imposta sugli utili?
L'esenzione ha una durata di 15 anni consecutivi. L'aliquota 0% si applica esclusivamente ai redditi derivanti dalle attività svolte all'interno del parco.
Chi decide in merito all'ammissione al parco?
Il parco prende la decisione in base alla propria procedura di selezione. Una volta soddisfatti i criteri, il parco rilascia il certificato di idoneità all’adesione. Ti aiutiamo a garantire che la tua domanda sia completa e corretta sin dal primo tentativo.
Base giuridica
Legge n. 58/2022 “Sulla costituzione, l’organizzazione e il funzionamento dei parchi tecnologici e scientifici”, articoli 3 e 12, modificata da Legge n. 35/2026, Articoli 3 e 6 della Legge n. 29/2023 “Sull’imposta sul reddito”. Il contributo del residente, come confermato dal Durana Tech Park, novembre 2026.
