Il Durana Tech Park è la prima iniziativa volta alla creazione di un parco dell'innovazione in Albania. Avrà sede a Xhafzotaj, Durazzo (nei pressi di Rinas e del porto di Durazzo) e punta a diventare un polo tecnologico regionale. L'obiettivo è attrarre investimenti stranieri e creare spazi per aziende del settore IT, università, nomadi digitali, ecc. Quest'area creerà circa 5.000 nuovi posti di lavoro per professionisti qualificati.
Quadro giuridico e organizzazione
Legge n. 58/2022 “Sulla creazione, l’organizzazione e il funzionamento dei parchi tecnologici e scientifici””Esso definisce la struttura delle agevolazioni e la procedura applicabile a parchi come quello di Durana. Il parco di Durana è stato approvato con una delibera del Consiglio dei Ministri. N. 185, del 27 marzo 2024, che ha approvato l’apertura del parco. I terreni di proprietà dello Stato (26 ettari a Xhafzotaj) sono stati ceduti alla gestione della Albanian Investment Corporation (AIC). L’AIC ha costituito la società per azioni “Durana Tech Park” come ente preposto allo sviluppo e alla gestione del parco. Pertanto, l’AIC supervisiona il progetto in collaborazione con il Ministero dell’Economia, della Cultura e dell’Innovazione.
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Agevolazioni e sgravi fiscali
Le aziende che operano presso il Durana Tech Park beneficiano di un pacchetto completo di incentivi fiscali:
- Imposta sugli utili 0% per 15 anni (agevolazione di 15 anni sui redditi interni al parco).
- Un'imposta 0% sui salari, applicabile per dieci anni, a tutto il personale impegnato in attività di ricerca e sviluppo.
- IVA 0% su beni, attrezzature e servizi utilizzati nel parco per la realizzazione di prodotti innovativi.
- Imposte locali 0% per 10 anni – esenzione dalle imposte immobiliari e sulle infrastrutture per le costruzioni all’interno del parco.
- Rimborso parziale da parte dello Stato delle spese di formazione del personale tecnico e scientifico.
- Procedure doganali semplificate – istituzione di un punto doganale all’interno del parco per l’importazione e l’esportazione di materiali innovativi.
- IVA 0% per le merci in deposito doganale – le merci fornite in deposito doganale sono considerate esportazioni.
Inoltre, le aziende pagano solo l’imposta fissa dell’1% sul fatturato annuo per l’iscrizione nella zona economica di Durazzo. Nel frattempo, il governo offre agevolazione della migrazione Per i professionisti del settore tecnologico: ingresso senza visto e permesso di soggiorno quinquennale (con possibilità di ottenere la cittadinanza dopo cinque anni) per i membri del parco, oltre a procedure semplificate per i nomadi digitali.
Come candidarsi ed essere selezionati
Per entrare a far parte del parco, le aziende e gli investitori devono presentare domanda online all'indirizzo Pagina ufficiale . Il processo si articola in due fasi: (1) compilazione del modulo di candidatura in base alla categoria (grandi aziende, start-up, istituzioni accademiche, nomadi digitali, ecc.); (2) invito a presentare uno studio di fattibilità. A seguito della valutazione, vengono selezionate le imprese più promettenti (quelle con la maggiore concentrazione di personale e i ricavi dichiarati più elevati). Viene data priorità alle imprese dei settori IT e R&S, in conformità con i criteri di legge. La Società di Investimento organizza procedure competitive trasparenti con negoziazioni per selezionare il gestore/sviluppatore del parco, per poi aprire le candidature all’adesione alle imprese.
Modelli regionali ed esempi
Durana non è un caso isolato: la regione balcanica presenta modelli di innovazione simili. La Serbia (i parchi di Novi Sad e Belgrado) e la Croazia hanno già creato parchi tecnologici che ospitano decine di aziende innovative e generano migliaia di posti di lavoro. lavoro. Questi modelli hanno attirato investimenti esteri analoghi e hanno rappresentato fonte di ispirazione per l’Albania. La nostra legge n. 58/2022 sui parchi tecnologici è in linea con le prassi regionali ed europee e crea un solido quadro giuridico e fiscale per lo sviluppo del Durana Tech Park.
Il ruolo dell“”ambasciatore” di Duran
In qualità di ambasciatore del Durana Tech Park, diventerai il principale punto di contatto tra il parco e la comunità imprenditoriale. Le mansioni possono includere: presentare il parco e i suoi vantaggi alle reti di investitori, organizzare eventi e seminari informativi, assistere le aziende nel processo di candidatura e collaborare con l’AIC su questioni tecniche. L’ambasciatore contribuisce a promuovere il parco: invitando aziende e start-up a presentare domanda, organizzando incontri con i responsabili del parco e mantenendo i contatti con le principali parti interessate (università, investitori, istituzioni statali). In sostanza, l’ambasciatore si impegna a rendere Durana il loro centro di innovazione ideale in Albania.
Misure concrete e progressi compiuti finora
I primi passi sono già stati compiuti. Nel febbraio 2025, il Durana Tech Park è stato inaugurato ufficialmente a Tirana dal ministro dell’Economia. Successivamente, nell’aprile 2025, si è tenuta la cerimonia di inaugurazione: 24 aziende, 6 start-up, 2 nomadi digitali e 2 istituzioni accademiche hanno ricevuto i primi certificati di adesione. Attualmente circa 50 aziende hanno manifestato interesse ad aderire al parco. Secondo le previsioni ufficiali, Durana dovrebbe creare oltre 5.000 posti di lavoro e dare impulso alle esportazioni tecnologiche dell’Albania, con un impatto economico previsto di miliardi di euro nei prossimi 20 anni.
Per gli imprenditori, Durana rappresenta un’opportunità concreta di sviluppo: offre tutti gli incentivi previsti dalla legge sui parchi scientifici, infrastrutture garantite dallo Stato e un ecosistema favorevole all’innovazione. Un’azienda con progetti di ricerca e sviluppo può avvalersi di questi incentivi per ridurre i costi iniziali ed espandersi nei mercati internazionali. Si tratta di un'opportunità concreta per gli investitori nazionali ed esteri che desiderano lavorare con le tecnologie più all'avanguardia in un ambiente collaborativo e fiscalmente vantaggioso.
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