Law No. 83/2026, i miratuar më 23 korrik dhe i shpallur më 29 korrik 2026, ndryshon ligjin nr. 93/2015 “Për turizmin”. Ligji i ri i turizmit ka hyrë në fuqi menjëherë, pra detyrimet e tij vlejnë që tani, në mes të sezonit.
Ndryshimet prekin tre grupe biznesesh. Së pari, zhvilluesit me punime ndërtimi në zonat turistike. Së dyti, çdo strukturë akomoduese, nga hoteli te apartamenti turistik. Së treti, stacionet e plazhit, të cilat marrin një detyrim të ri me gjobë konkrete.
Në këtë artikull gjeni pesë ndryshimet kryesore, gjobat përkatëse dhe hapat që ia vlen të kontrolloni që këtë javë.
Read also: Stacioni i Plazhit 2026. Certifikimi si Strukturë Akomoduese.
Pezullimi i punimeve gjatë sezonit turistik
Ndryshimi më i madh është neni i ri 30/a. Këshilli i Ministrave mund të urdhërojë pezullimin e punimeve të ndërtimit në zonat turistike gjatë sezonit, për të garantuar zhvillimin e qetë të tij. I njëjti rregull vlen edhe për aktivitetet e tjera të lidhura me punimet, kur ato ndikojnë në sezonin turistik.
Pezullimi nuk është automatik. Ai kërkon një vendim konkret të Këshillit të Ministrave, i cili duhet të përcaktojë katër gjëra. Zonat konkrete për secilën bashki, llojet e punimeve që pezullohen, datën e fillimit dhe të mbarimit, si dhe mënyrën e zbatimit. Pezullimi mund të jetë i plotë për gjithë periudhën ose vetëm gjatë orareve të caktuara.
Moszbatimi i pezullimit dënohet me gjobë 2,000,000 lekë. Prandaj, nëse keni punime aktive në bregdet ose në zona të tjera turistike, ndiqni vendimet e Këshillit të Ministrave për bashkinë tuaj.
Një shembull praktik
Lajmi i mirë është se koha e pezullimit nuk ju humbet. Ligji e thotë shprehimisht që periudha e pezullimit mbahet parasysh në afatin total të punimeve. Për lejet e dhëna para hyrjes në fuqi të ligjit, bashkitë dhe autoritetet e tjera janë të detyruara të miratojnë shtyrjen e afatit, me kërkesë të zhvilluesit.
Shembull: Një zhvillues ka marrë leje ndërtimi në mars 2026, me afat punimesh 24 muaj, pra deri në mars 2028. Këshilli i Ministrave pezullon punimet në zonën e tij nga 1 qershori deri më 15 shtator, gjithsej 3.5 muaj. Zhvilluesi paraqet kërkesë pranë bashkisë dhe afati i përfundimit shtyhet me po aq, deri në fund të qershorit 2028. Kujdes te procedura, sepse shtyrja miratohet me kërkesë të subjektit, nuk vjen vetë.
Certifikata paraprake e kategorizimit para lejes së ndërtimit
Ky ndryshim prek këdo që planifikon të ndërtojë një strukturë akomoduese të re. Çdo subjekt zhvillues, para miratimit të lejes së ndërtimit, duhet të pajiset me një certifikatë paraprake kategorizimi.
Deri tani kategorizimi vinte pas ndërtimit, kur struktura fillonte veprimtarinë. Me rregullin e ri, kategoria e synuar, për shembull hotel me katër yje, duhet të vërtetohet që në fazën e projektit. Me fjalë të tjera, standardi i strukturës vendoset para se të hidhet themeli, jo pasi është ndërtuar.
Kriteret konkrete do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave. Gjithashtu, kategoritë e strukturave akomoduese tashmë përcaktohen me VKM, jo më direkt në ligj. Kjo do të thotë që lista e kategorive mund të përditësohet më shpejt në të ardhmen.
Regjistrimi elektronik i klientëve bëhet detyrim ligjor
Every accommodation structure ka tani detyrimin të kryejë regjistrimin elektronik të klientëve. Të dhënat që kërkohen janë numri i vizitorëve, netët e qëndrimit, shtetësia, rezidenca, gjinia dhe mosha.
Regjistri i letrës nuk mjafton më. Detyrimi vlen për çdo strukturë gjatë ushtrimit të veprimtarisë, pra edhe për bujtinat, vilat dhe apartamentet turistike, jo vetëm për hotelet e mëdha. Qëllimi ligjor është administrimi i veprimtarisë turistike, statistikat zyrtare dhe përmbushja e detyrimeve të tjera ligjore.
Përpunimi dhe ruajtja e këtyre të dhënave duhet të bëhen sipas legjislacionit për mbrojtjen e të dhënave personale. Prandaj sistemi që përdorni duhet t’i ruajë të dhënat në mënyrë të sigurt dhe të mos i ekspozojë ndaj palëve të treta.
Aksesi i lirë drejt bregut për stacionet e plazhit
Stacionet e plazhit marrin një detyrim të ri të qartë. Subjekti duhet të garantojë aksesin e lirë dhe të pandërprerë të publikut drejt bregut të detit, përgjatë vijës bregdetare dhe ndërmjet hapësirave publike të plazhit.
Ligji e thotë me emra konkretë çfarë ndalohet. Asnjë gardh, mur, barrierë apo pengesë tjetër fizike, e përhershme ose e përkohshme, që kufizon këtë akses dhe lëvizje. Shkelja dënohet me gjobë 200,000 lekë.
Nëse operoni një stacion plazhi, kontrolli është i thjeshtë dhe bëhet brenda ditës. Verifikoni nëse ndonjë element fizik i stacionit tuaj, qoftë edhe i përkohshëm, i mbyll publikut kalimin drejt bregut ose mes hapësirave publike. Heqja e një gardhi kushton shumë më pak se gjoba dhe se konflikti me inspektorët në mes të sezonit.
Read also: Rregullat e Reja për Shfrytëzimin e Hapësirave Publike.
Rregulla të reja për mbetjet në zonat turistike
Rregulli i vjetër kërkonte thjesht një ambient të posaçëm për grumbullimin e mbetjeve brenda strukturës. Ai rregull nuk vlen më në atë formë.
Rregulli i ri ka dy hapa. Struktura akomoduese, si dhe çdo subjekt që ofron ushqim ose pije brenda saj apo në mënyrë të pavarur, i mbledh mbetjet brenda ambienteve të veta. Pastaj i depoziton ato vetëm në vendin e posaçëm që cakton bashkia për këtë qëllim, në zonën turistike ose pranë saj.
Vendi caktohet në mënyrë të tillë që turistët të mos kenë kontakt të drejtpërdrejtë me vendgrumbullimin, por pa e vështirësuar në mënyrë shpërpjesëtimore punën e bizneseve. Çdo bashki miraton rregullat e veta të zbatimit, prandaj prisni njoftime nga bashkia ku operoni.
Why it Matters
Ligji ka hyrë në fuqi menjëherë, në pikun e sezonit, dhe dy nga detyrimet shoqërohen me gjoba konkrete, 2,000,000 lekë për punimet dhe 200,000 lekë për barrierat në plazh. Kontrollet gjatë sezonit turistik janë tashmë praktikë e njohur e institucioneve. Për një stacion plazhi, verifikimi i aksesit drejt bregut zgjat një ditë dhe kushton pak, ndërsa gjoba është sa disa muaj qira e hapësirës. E njëjta logjikë vlen edhe për regjistrimin elektronik të klientëve, i cili rregullohet një herë dhe pastaj punon vetë.
Frequently asked questions
[H3] Kam punime në një zonë bregdetare. A ndalohen automatikisht që tani?
Jo. Pezullimi kërkon një vendim konkret të Këshillit të Ministrave, i cili përcakton zonat për secilën bashki, llojet e punimeve dhe periudhën. Derisa të dalë një vendim i tillë për zonën tuaj, punimet vazhdojnë sipas lejes që keni.
Hoteli im i regjistron klientët në një regjistër letre. A mjafton?
Jo. Ligji kërkon shprehimisht regjistrim elektronik, me të dhënat për netët, shtetësinë, rezidencën, gjininë dhe moshën. Prandaj duhet të kaloni në një sistem elektronik dhe të siguroheni që ai respekton rregullat e mbrojtjes së të dhënave personale.
Stacioni im i plazhit ka një gardh të përkohshëm nga ana e plazhit publik. Çfarë duhet të bëj?
Duhet hequr. Ndalimi mbulon çdo pengesë fizike, të përhershme ose të përkohshme, që kufizon kalimin e publikut drejt bregut ose mes hapësirave publike. Gjoba për shkeljen është 200,000 lekë.
Po planifikoj të ndërtoj një strukturë akomoduese. Çfarë ndryshon për lejen?
Para miratimit të lejes së ndërtimit ju duhet një certifikatë paraprake kategorizimi. Kriteret e detajuara pritet të dalin me vendim të Këshillit të Ministrave, prandaj për projektet në fazë përgatitjeje ia vlen ta planifikoni këtë hap që tani.
Read also: Beach Station Contracts Deadline Extended Until June 2026.