Un investitore straniero può detenere fino al 100% del capitale di una società albanese, senza ostacoli giuridici e senza la necessità di un socio albanese. Legge n. 7764/1993 "Sugli investimenti esteri"“ La normativa tratta gli investitori stranieri alla pari degli investitori nazionali e garantisce loro il diritto di rimpatriare liberamente gli utili e il capitale all’estero. Questo è uno dei principali modi in cui uno straniero può investire in Albania.
Uno straniero che intenda svolgere attività commerciali in Albania può scegliere tra diverse forme giuridiche. Persona fisica, quando vorrà mettersi in proprio. Filiale di una società straniera, quando vorrà espandere in Albania l'azienda che possiede all'estero. Ufficio di rappresentanza, quando si desidera solo avere una presenza sul territorio, senza effettuare vendite. La forma più comune è quella in cui lo straniero investe in una società albanese e ne diventa socio, sia a titolo personale che tramite una società di cui è titolare all’estero.
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L'investitore straniero può essere una persona fisica o una società straniera. I documenti richiesti variano a seconda dei casi.
Un cittadino straniero può essere l'unico socio e l'unico amministratore della società. L'unico documento che deve allegare alla domanda è un documento di identità, ovvero un passaporto o una carta d'identità in corso di validità. La legge richiede i documenti di identità dei soci qualora i loro dati non siano specificati negli atti costitutivi.
Quando il socio è una persona giuridica straniera, ai sensi dell’articolo 29 della legge n. 9723/2007 "In materia di registrazione delle imprese"“, e successive modifiche, oltre ai documenti richiesti in base alla forma societaria, la domanda deve essere corredata anche dei documenti previsti dall’articolo 28, comma 5, lettere da “a” a “d”, ovvero i seguenti.
L'atto costitutivo e lo statuto della società straniera, ovvero l'atto costitutivo equivalente ai sensi della legislazione straniera, unitamente al testo integrale di tutte le successive modifiche.
Documentazione che attesti la registrazione della società straniera nella giurisdizione estera.
Documentazione attestante la situazione attuale della società straniera, rilasciata non oltre 90 giorni prima della presentazione della domanda, che includa i dati relativi alla sua registrazione e alla sua rappresentanza e che indichi se sia in fase di liquidazione o sottoposta a procedura fallimentare.
La decisione o altri atti dell'organo competente della società straniera relativi alla sua partecipazione alla società in Albania.
Gli atti privati e i documenti ufficiali provenienti da giurisdizioni straniere devono essere corredati di una traduzione certificata in albanese ed essere legalizzati. La legalizzazione avviene tramite apostille per i paesi che hanno aderito alla Convenzione dell’Aia, oppure tramite legalizzazione consolare per i paesi che non ne fanno parte.
La registrazione presso il QKB è gratuita e viene completata entro un giorno lavorativo. I tempi e i costi effettivi della procedura dipendono dall'ottenimento dell'apostille e dalla traduzione dei documenti stranieri, quindi è consigliabile iniziare per tempo.
La domanda va presentata online tramite e-Albania e firmata elettronicamente. Se il partner straniero non si trova in Albania o non dispone di una firma elettronica, ci sono due opzioni.
Egli può autorizzare una persona in Albania, ad esempio un commercialista o un avvocato, mediante procura, a presentare la domanda per suo conto. Qualora il richiedente non sia il rappresentante legale della società, la procura deve essere depositata.
In alternativa, possono utilizzare la firma elettronica temporanea offerta da e-Albania ai non residenti, che consente di apporre la firma senza disporre di un’e-ID albanese.
Documento d'identità, passaporto o carta d'identità in corso di validità.
Procura, solo se non residente in Albania.
L'atto costitutivo e lo statuto sociale
Certificazione dell'iscrizione nel registro di una giurisdizione estera
Stato attuale entro 90 giorni
La decisione dell'organo di partecipazione
Entrambe le parti provvedono all’apposizione dell’apostille o alla legalizzazione consolare sui documenti stranieri e forniscono una traduzione certificata in albanese.
Quando l'amministratore della società è un cittadino straniero e non si trova in Albania, rilascia una procura speciale a una persona di fiducia in Albania che disponga di un account e-Albania attivo e di una firma elettronica. Tale persona compila e firma la domanda per suo conto.
La procura viene redatta e firmata in albanese davanti a un notaio in Albania. Se l’amministratore non comprende l’albanese, al momento della firma deve essere presente un traduttore abilitato per tradurre il documento. Di solito è lo stesso notaio a fornire il traduttore.
Se l'amministratore firma la procura al di fuori dell'Albania, questa deve essere provvista di apostille o, per i paesi non aderenti alla Convenzione dell'Aia, di legalizzazione consolare, e successivamente tradotta e autenticata da un notaio in lingua albanese.
Scarica un modello di procura speciale.
La registrazione della società non equivale a un permesso di soggiorno. Si tratta di due cose distinte. È possibile essere titolari della società dall’estero, ma se si desidera vivere in Albania e gestirla personalmente, è necessario un permesso di soggiorno.
Per soggiorni fino a 90 giorni nell’arco di un periodo di 180 giorni, non è necessario alcun permesso. Oltre tale periodo, è necessario il permesso unico, poiché riunisce in un unico documento sia il diritto di soggiorno che il diritto al lavoro. La domanda va presentata presso l’ufficio. Sezione dedicata alle questioni relative alle frontiere e alla migrazione.
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Non appena l'azienda riceve il NIPT, viene automaticamente registrata presso l'amministrazione fiscale, la previdenza sociale, l'assicurazione sanitaria e l'Ispettorato del lavoro. Successivamente, si apre un conto corrente aziendale e si attiva la fiscalizzazione.
Entro 30 giorni dalla registrazione, la società deve dichiarare i propri titolari effettivi, ovvero le persone fisiche che ne esercitano il controllo finale. Ciò può essere effettuato contestualmente alla registrazione della società, tramite un’unica domanda su e-Albania. Tale obbligo si applica alle persone giuridiche, a differenza delle persone fisiche che non sono incluse in questo registro. Maggiori informazioni su Registro dei titolari effettivi.
La società è soggetta a tassazione come qualsiasi altra società albanese. Quando l’utile viene distribuito al socio sotto forma di dividendo, viene trattenuta l’imposta sui dividendi. Per un socio non residente, tale aliquota può variare a seconda di l'accordo per evitare la doppia imposizione tra l'Albania e il paese estero.
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Sì. La legge non prevede l’obbligo di avere un socio albanese. Uno straniero può essere l’unico socio e/o l’unico amministratore.
Sì. È possibile diventare socio senza essersi mai recati in Albania. La firma dello statuto e dell’atto costitutivo, in conformità con la legislazione albanese, può avvenire senza che sia necessaria la presenza fisica davanti a un notaio o presso qualsiasi istituzione.
Una società con un socio straniero è una nuova società a responsabilità limitata albanese. Una filiale è un’estensione della società madre all’estero, priva di personalità giuridica propria, per la quale la società madre stessa è responsabile.
Sì. Ogni società deve dichiarare i propri titolari effettivi entro 30 giorni dalla registrazione.
Sì. Ogni documento ufficiale straniero viene autenticato tramite apostille o legalizzazione consolare e tradotto in albanese con una traduzione certificata.
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