Strukturat akomoduese. Pikat kryesore
- Akomodimi faturohet me TVSH 6%. Shërbimet shtesë, bar, restorant e spa, faturohen me 20%, në rreshta të ndarë.
- Përshkrimi në faturë nis me fjalën Dhomë dhe specifikon numrin e netëve të qëndrimit.
- VKM nr. 160, datë 12.3.2025, kërkon deklarimin vjetor të kapacitetit të shfrytëzimit, brenda janarit.
- Nivelet minimale të shfrytëzimit janë 65% për sezonin e lartë dhe 30% për pjesën tjetër të vitit.
- Sektori ka lehtësi të veçanta, agroturizmi 5% tatim fitimi dhe hotelet me status special përjashtim shumëvjeçar.
Botuar më 23 maj 2025 · Rishkruar më 15 gusht 2026 me shembull të llogaritur, rastet e lehtësive dhe pyetjet e shpeshta.
Strukturat akomoduese kanë rregullat tatimore më të veçanta të gjithë tregut. Dy norma TVSH në të njëjtën faturë, deklarim kapaciteti me nivele minimale dhe lehtësi fiskale që ndryshojnë sipas kategorisë. Hoteli, bujtina dhe resorti i prekin të treja njëherësh.
Ky udhëzues i vë me radhë. Si faturohet saktë akomodimi, çfarë kërkon VKM nr. 160 për kapacitetin dhe cilat lehtësi i takojnë kategorisë suaj.
Lexo edhe: Normat e reduktuara të TVSH. Kush përfiton 6% dhe kush 10%
Si faturohet akomodimi me 6%
Norma 6% i takon vetëm shërbimit të fjetjes. Që fatura të qëndrojë në kontroll, përshkrimi nis me fjalën Dhomë dhe specifikon numrin e saktë të netëve. Çdo shërbim tjetër, bar, restorant, spa a transport, faturohet në rresht më vete me normën 20%.
Gabimi klasik i sezonit është pakoja e përzier, fjetje dhe darkë në një rresht të vetëm me 6%. Në kontroll diferenca e TVSH rillogaritet me 20% dhe shoqërohet me gjobë. Ndarja e rreshtave në faturë është mbrojtja më e lirë që ekziston.
Shembull i llogaritur
Një çift qëndron 5 net në një hotel me çmim dhome 10,000 lekë nata. Akomodimi është 50,000 lekë, me TVSH 6% pra 3,000 lekë. Gjatë qëndrimit konsumojnë në restorant 20,000 lekë, me TVSH 20% pra 4,000 lekë.
Fatura e saktë ka dy rreshta. Dhomë, 5 net, 50,000 lekë me 6%. Restorant, 20,000 lekë me 20%. Gjithsej 77,000 lekë, nga të cilat 7,000 lekë TVSH. E njëjta shumë e faturuar në një rresht të vetëm me 6% do të dukej më lirë sot dhe do të kushtonte shumë më tepër në kontrollin e nesërm.
Deklarimi i kapacitetit sipas VKM nr. 160
Çfarë deklarohet dhe kur
Çdo strukturë akomoduese deklaron kapacitetin e shfrytëzimit të vitit, brenda muajit janar të vitit pasardhës. Deklarimi bëhet në e-Filing dhe i shërben administratës për të krahasuar të ardhurat e deklaruara me shfrytëzimin real.
Nivelet minimale të shfrytëzimit
VKM përcakton dy nivele referimi. 65% për sezonin e lartë, nga 1 maji deri më 30 shtator, dhe 30% për pjesën tjetër të vitit. Të ardhurat e deklaruara që bien dukshëm nën këto nivele tërheqin vëmendjen e kontrollit, prandaj diferencat reale, mbyllje për riparime a sezon i dobët, dokumentohen që në momentin që ndodhin.
Mosdeklarimi
Struktura që nuk deklaron fare e vendos veten në pozicionin më të dobët, administrata e vlerëson shfrytëzimin vetë, sipas niveleve minimale. Deklarimi në afat, edhe me shifra modeste, është gjithmonë pozicion më i mirë se heshtja.
Lehtësitë fiskale sipas kategorisë
Bujtina dhe biznesi i vogël i turizmit
Me qarkullim vjetor deri në 14,000,000 lekë, tatimi mbi fitimin është 0% deri më 31 dhjetor 2029. Për pjesën më të madhe të bujtinave dhe apartamenteve turistike, kjo do të thotë vetëm kontribute dhe TVSH sipas pragut.
Agroturizmi i certifikuar
Kategoria më e favorizuar. Tatim fitimi 5% deri në fund të 2029 dhe TVSH 6% për shërbimet e akomodimit. Kushti është certifikimi zyrtar si subjekt agroturizmi, pa të cilin asnjëra lehtësi nuk zbatohet.
Hotelet me 4 dhe 5 yje, status special
Strukturat që fitojnë statusin special përjashtohen nga tatimi mbi fitimin për 10 vjet, krahas normës 6% të TVSH për akomodimin. Statusi jepet me kritere të veçanta investimi dhe verifikohet rast pas rasti para çdo plani biznesi.
Pyetje të shpeshta
Sa është TVSH për strukturat akomoduese?
6% për shërbimin e fjetjes. Shërbimet e tjera brenda strukturës, bar, restorant e spa, faturohen me 20%.
Si duhet të fillojë përshkrimi në faturë?
Me fjalën Dhomë, i ndjekur nga numri i netëve të qëndrimit. Shërbimet shtesë shënohen në rreshta të veçantë.
Kur deklarohet kapaciteti i shfrytëzimit?
Brenda muajit janar të vitit pasardhës, sipas VKM nr. 160 të vitit 2025. Deklarimi bëhet në e-Filing.
Çfarë ndodh nëse shfrytëzimi im real është nën nivelet minimale?
Deklaroni shifrat reale dhe dokumentoni arsyet, mbyllje, riparime a sezon të dobët. Dokumentimi në kohë është mbrojtja juaj në rast kontrolli.
Kush përfiton tatim fitimi 5%?
Subjektet e certifikuara të agroturizmit, deri më 31 dhjetor 2029. Pa certifikimin zyrtar norma nuk zbatohet.
A paguan tatim fitimi një bujtinë e vogël?
Me qarkullim deri në 14,000,000 lekë në vit, jo. Regjimi 0% vlen deri në fund të 2029, njësoj si për gjithë biznesin e vogël.
Lexo edhe: Kontroll tatimor. A është gati biznesi juaj?